부동산등기는 부동산에 관한 소유권이나 권리 변동 사항을 등기부에 기록하여 공적으로 증명하고, 이를 대외적으로 공시하는 제도입니다. 부동산등기를 통해 소유권을 명확히 하고, 권리 관계를 보호하며, 부동산 거래의 안전성을 확보할 수 있습니다.

부동산등기는 부동산의 소유권 및 관련 권리를 외부에 알리는 기능을 합니다.

등기된 권리는 법적으로 보호를 받으며, 분쟁 발생 시 중요한 증거가 됩니다.

등기를 통해 부동산 거래 당사자는 권리 상태를 명확히 확인할 수 있어, 거래의 안정성을 높입니다.

ㆍ소유권 이전 등기: 부동산 매매, 증여, 상속 등에 따라 소유권이 이전될 때 수행.
ㆍ소유권 보존 등기: 신축 건물이나 신규 부동산의 최초 소유권을 등기.

ㆍ전세권: 부동산을 일정 기간 사용할 권리를 설정.
ㆍ지역권: 특정 부동산을 다른 부동산의 편익을 위해 사용하는 권리.

ㆍ저당권: 대출 시 부동산을 담보로 설정하는 권리.
ㆍ근저당권: 변동성이 있는 채무에 대해 담보를 설정하는 권리.

ㆍ가등기: 본등기를 할 수 있는 권리를 미리 확보.
ㆍ가압류 등기: 채권자의 권리를 보호하기 위해 부동산을 동결.